Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068182 |
40 |
3 934 900 $ |
98 373 $ |
21 502 $ |
96 760 $ |
12.77 |
19.907 |
0.05 |
1.10 |
667 235 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
667 235 $ |
|
Avant capitalisation |
18 279 $ |
3 % |
Après capitalisation 18 279 $ + 76 958 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 237 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 582 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 934 900 $ ÷ 40 logements |
98 373 $ |
Prix par pièce |
= 3 934 900 $ ÷ 183,0 pièces |
21 502 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 760 $ |
Ratio au MRB |
3 934 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.77 |
Ratio au MRN |
3 934 900 $ ÷
197 661 $ (Revenu Net) |
19.907 |
Ratio au TGA |
197 661 $ (Revenu Net) ÷
3 934 900 $ |
5.02 % |
Ratio au RCD |
197 661 $ (Revenu Net) ÷
179 382 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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