Projection #2068197

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013310     6     379 000 $  
  1014881     6     520 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068197 12 919 000 $ 76 583 $ 17 673 $ 79 529 $ 11.80 19.111 0.05 1.15 151 769 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 151 769 $  
Avant capitalisation 6 173 $ 4 %
Après capitalisation 6 173 $ + 17 982 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 155 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 53 430 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 919 000 $ ÷ 12 logements 76 583 $
Prix par pièce = 919 000 $ ÷ 52,0 pièces 17 673 $
Prix par pièce X 4½ 79 529 $
Ratio au MRB 919 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.80
Ratio au MRN 919 000 $ ÷ 48 088 $ (Revenu Net) 19.111
Ratio au TGA 48 088 $ (Revenu Net) ÷ 919 000 $ 5.23 %
Ratio au RCD 48 088 $ (Revenu Net) ÷ 41 915 $ 1.15

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