Projection #2068211

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1014881     6     520 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068211 17 1 558 000 $ 91 647 $ 22 099 $ 99 447 $ 13.11 21.893 0.05 1.00 273 855 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 273 855 $  
Avant capitalisation 130 $ 0 %
Après capitalisation 130 $ + 30 475 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 605 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 80 235 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 1 558 000 $ ÷ 17 logements 91 647 $
Prix par pièce = 1 558 000 $ ÷ 70,5 pièces 22 099 $
Prix par pièce X 4½ 99 447 $
Ratio au MRB 1 558 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.11
Ratio au MRN 1 558 000 $ ÷ 71 164 $ (Revenu Net) 21.893
Ratio au TGA 71 164 $ (Revenu Net) ÷ 1 558 000 $ 4.57 %
Ratio au RCD 71 164 $ (Revenu Net) ÷ 71 034 $ 1.00

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