Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068228 |
17 |
1 717 000 $ |
101 000 $ |
21 597 $ |
97 189 $ |
12.99 |
20.166 |
0.05 |
1.09 |
298 032 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
298 032 $ |
|
Avant capitalisation |
6 874 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 874 $ + 33 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 453 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 148 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 717 000 $ ÷ 17 logements |
101 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 717 000 $ ÷ 79,5 pièces |
21 597 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 189 $ |
Ratio au MRB |
1 717 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
Ratio au MRN |
1 717 000 $ ÷
85 144 $ (Revenu Net) |
20.166 |
Ratio au TGA |
85 144 $ (Revenu Net) ÷
1 717 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
85 144 $ (Revenu Net) ÷
78 270 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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