Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068232 |
18 |
1 928 900 $ |
107 161 $ |
22 963 $ |
103 334 $ |
13.01 |
20.716 |
0.05 |
1.06 |
333 794 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
333 794 $ |
|
Avant capitalisation |
5 193 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 193 $ + 37 720 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 913 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 357 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 928 900 $ ÷ 18 logements |
107 161 $ |
Prix par pièce |
= 1 928 900 $ ÷ 84,0 pièces |
22 963 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 334 $ |
Ratio au MRB |
1 928 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.01 |
Ratio au MRN |
1 928 900 $ ÷
93 114 $ (Revenu Net) |
20.716 |
Ratio au TGA |
93 114 $ (Revenu Net) ÷
1 928 900 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
93 114 $ (Revenu Net) ÷
87 921 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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