Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068242 |
22 |
1 937 000 $ |
88 045 $ |
20 177 $ |
90 797 $ |
12.58 |
19.218 |
0.05 |
1.14 |
322 133 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
322 133 $ |
|
Avant capitalisation |
12 470 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 470 $ + 37 891 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 361 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 063 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 937 000 $ ÷ 22 logements |
88 045 $ |
Prix par pièce |
= 1 937 000 $ ÷ 96,0 pièces |
20 177 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 797 $ |
Ratio au MRB |
1 937 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.58 |
Ratio au MRN |
1 937 000 $ ÷
100 790 $ (Revenu Net) |
19.218 |
Ratio au TGA |
100 790 $ (Revenu Net) ÷
1 937 000 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
100 790 $ (Revenu Net) ÷
88 321 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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