Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068252 |
23 |
2 297 900 $ |
99 909 $ |
22 419 $ |
100 883 $ |
13.00 |
20.941 |
0.05 |
1.05 |
396 469 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
396 469 $ |
|
Avant capitalisation |
4 979 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 979 $ + 44 941 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 920 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 119 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 297 900 $ ÷ 23 logements |
99 909 $ |
Prix par pièce |
= 2 297 900 $ ÷ 102,5 pièces |
22 419 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 883 $ |
Ratio au MRB |
2 297 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.00 |
Ratio au MRN |
2 297 900 $ ÷
109 732 $ (Revenu Net) |
20.941 |
Ratio au TGA |
109 732 $ (Revenu Net) ÷
2 297 900 $ |
4.78 % |
Ratio au RCD |
109 732 $ (Revenu Net) ÷
104 753 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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