Projection #2068252

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1014881     6     520 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
  1004571     6     738 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068252 23 2 297 900 $ 99 909 $ 22 419 $ 100 883 $ 13.00 20.941 0.05 1.05 396 469 $ 1 % 13 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 396 469 $  
Avant capitalisation 4 979 $ 1 %
Après capitalisation 4 979 $ + 44 941 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 49 920 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 123 119 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 297 900 $ ÷ 23 logements 99 909 $
Prix par pièce = 2 297 900 $ ÷ 102,5 pièces 22 419 $
Prix par pièce X 4½ 100 883 $
Ratio au MRB 2 297 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.00
Ratio au MRN 2 297 900 $ ÷ 109 732 $ (Revenu Net) 20.941
Ratio au TGA 109 732 $ (Revenu Net) ÷ 2 297 900 $ 4.78 %
Ratio au RCD 109 732 $ (Revenu Net) ÷ 104 753 $ 1.05

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