Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068259 |
23 |
2 497 900 $ |
108 604 $ |
22 605 $ |
101 724 $ |
12.80 |
18.926 |
0.05 |
1.16 |
414 218 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
414 218 $ |
|
Avant capitalisation |
18 129 $ |
4 % |
Après capitalisation 18 129 $ + 48 846 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 974 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 544 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 497 900 $ ÷ 23 logements |
108 604 $ |
Prix par pièce |
= 2 497 900 $ ÷ 110,5 pièces |
22 605 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 724 $ |
Ratio au MRB |
2 497 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.80 |
Ratio au MRN |
2 497 900 $ ÷
131 983 $ (Revenu Net) |
18.926 |
Ratio au TGA |
131 983 $ (Revenu Net) ÷
2 497 900 $ |
5.28 % |
Ratio au RCD |
131 983 $ (Revenu Net) ÷
113 854 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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