Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068265 |
23 |
2 646 900 $ |
115 083 $ |
23 528 $ |
105 876 $ |
13.12 |
19.908 |
0.05 |
1.10 |
452 791 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
452 791 $ |
|
Avant capitalisation |
12 319 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 319 $ + 51 755 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 074 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 391 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 646 900 $ ÷ 23 logements |
115 083 $ |
Prix par pièce |
= 2 646 900 $ ÷ 112,5 pièces |
23 528 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 876 $ |
Ratio au MRB |
2 646 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.12 |
Ratio au MRN |
2 646 900 $ ÷
132 955 $ (Revenu Net) |
19.908 |
Ratio au TGA |
132 955 $ (Revenu Net) ÷
2 646 900 $ |
5.02 % |
Ratio au RCD |
132 955 $ (Revenu Net) ÷
120 636 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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