Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068269 |
24 |
2 517 900 $ |
104 913 $ |
22 481 $ |
101 166 $ |
12.85 |
20.362 |
0.05 |
1.08 |
431 405 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
431 405 $ |
|
Avant capitalisation |
8 886 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 886 $ + 49 239 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 125 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 332 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 517 900 $ ÷ 24 logements |
104 913 $ |
Prix par pièce |
= 2 517 900 $ ÷ 112,0 pièces |
22 481 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 166 $ |
Ratio au MRB |
2 517 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.85 |
Ratio au MRN |
2 517 900 $ ÷
123 658 $ (Revenu Net) |
20.362 |
Ratio au TGA |
123 658 $ (Revenu Net) ÷
2 517 900 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
123 658 $ (Revenu Net) ÷
114 773 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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