Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068270 |
24 |
2 247 900 $ |
93 663 $ |
20 071 $ |
90 317 $ |
12.25 |
19.180 |
0.05 |
1.14 |
371 993 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
371 993 $ |
|
Avant capitalisation |
14 715 $ |
4 % |
Après capitalisation 14 715 $ + 43 968 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 683 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 289 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 247 900 $ ÷ 24 logements |
93 663 $ |
Prix par pièce |
= 2 247 900 $ ÷ 112,0 pièces |
20 071 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 317 $ |
Ratio au MRB |
2 247 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.25 |
Ratio au MRN |
2 247 900 $ ÷
117 200 $ (Revenu Net) |
19.180 |
Ratio au TGA |
117 200 $ (Revenu Net) ÷
2 247 900 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
117 200 $ (Revenu Net) ÷
102 485 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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