Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068273 |
24 |
2 396 900 $ |
99 871 $ |
21 025 $ |
94 614 $ |
12.61 |
20.283 |
0.05 |
1.08 |
410 567 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 567 $ |
|
Avant capitalisation |
8 906 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 906 $ + 46 877 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 783 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 136 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 396 900 $ ÷ 24 logements |
99 871 $ |
Prix par pièce |
= 2 396 900 $ ÷ 114,0 pièces |
21 025 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 614 $ |
Ratio au MRB |
2 396 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.61 |
Ratio au MRN |
2 396 900 $ ÷
118 172 $ (Revenu Net) |
20.283 |
Ratio au TGA |
118 172 $ (Revenu Net) ÷
2 396 900 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
118 172 $ (Revenu Net) ÷
109 266 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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