Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068274 |
28 |
2 866 900 $ |
102 389 $ |
22 224 $ |
100 008 $ |
12.82 |
19.293 |
0.05 |
1.14 |
476 892 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
476 892 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 915 $ |
4 % |
| Après capitalisation 17 915 $ + 56 067 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 982 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 306 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 866 900 $ ÷ 28 logements |
102 389 $ |
| Prix par pièce |
= 2 866 900 $ ÷ 129,0 pièces |
22 224 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 008 $ |
| Ratio au MRB |
2 866 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
| Ratio au MRN |
2 866 900 $ ÷
148 601 $ (Revenu Net) |
19.293 |
| Ratio au TGA |
148 601 $ (Revenu Net) ÷
2 866 900 $ |
5.18 % |
| Ratio au RCD |
148 601 $ (Revenu Net) ÷
130 686 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
