Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068286 |
29 |
2 546 000 $ |
87 793 $ |
20 287 $ |
91 291 $ |
12.57 |
20.698 |
0.05 |
1.06 |
436 931 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
436 931 $ |
|
Avant capitalisation |
6 920 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 920 $ + 49 805 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 724 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 827 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 546 000 $ ÷ 29 logements |
87 793 $ |
Prix par pièce |
= 2 546 000 $ ÷ 125,5 pièces |
20 287 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 291 $ |
Ratio au MRB |
2 546 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.57 |
Ratio au MRN |
2 546 000 $ ÷
123 009 $ (Revenu Net) |
20.698 |
Ratio au TGA |
123 009 $ (Revenu Net) ÷
2 546 000 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
123 009 $ (Revenu Net) ÷
116 089 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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