Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068288 |
29 |
2 765 900 $ |
95 376 $ |
20 875 $ |
93 936 $ |
12.66 |
20.520 |
0.05 |
1.07 |
473 241 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
473 241 $ |
|
Avant capitalisation |
8 692 $ |
2 % |
Après capitalisation 8 692 $ + 54 098 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 790 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 898 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 765 900 $ ÷ 29 logements |
95 376 $ |
Prix par pièce |
= 2 765 900 $ ÷ 132,5 pièces |
20 875 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 936 $ |
Ratio au MRB |
2 765 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
Ratio au MRN |
2 765 900 $ ÷
134 790 $ (Revenu Net) |
20.520 |
Ratio au TGA |
134 790 $ (Revenu Net) ÷
2 765 900 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
134 790 $ (Revenu Net) ÷
126 098 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|