Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068294 |
30 |
2 916 900 $ |
97 230 $ |
20 985 $ |
94 432 $ |
12.58 |
20.122 |
0.05 |
1.09 |
496 870 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
496 870 $ |
|
Avant capitalisation |
11 982 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 982 $ + 57 049 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 032 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 949 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 916 900 $ ÷ 30 logements |
97 230 $ |
Prix par pièce |
= 2 916 900 $ ÷ 139,0 pièces |
20 985 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 432 $ |
Ratio au MRB |
2 916 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.58 |
Ratio au MRN |
2 916 900 $ ÷
144 959 $ (Revenu Net) |
20.122 |
Ratio au TGA |
144 959 $ (Revenu Net) ÷
2 916 900 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
144 959 $ (Revenu Net) ÷
132 977 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|