Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068296 |
34 |
3 265 900 $ |
96 056 $ |
20 935 $ |
94 209 $ |
12.58 |
19.222 |
0.05 |
1.14 |
542 358 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
542 358 $ |
|
Avant capitalisation |
21 012 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 012 $ + 63 877 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
84 888 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 923 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 265 900 $ ÷ 34 logements |
96 056 $ |
Prix par pièce |
= 3 265 900 $ ÷ 156,0 pièces |
20 935 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 209 $ |
Ratio au MRB |
3 265 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.58 |
Ratio au MRN |
3 265 900 $ ÷
169 902 $ (Revenu Net) |
19.222 |
Ratio au TGA |
169 902 $ (Revenu Net) ÷
3 265 900 $ |
5.20 % |
Ratio au RCD |
169 902 $ (Revenu Net) ÷
148 891 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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