Projection #2068300

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1013310     6     379 000 $  
  1014881     6     520 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
  1004571     6     738 000 $  
  1004007     6     938 931 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068300 35 3 285 900 $ 93 883 $ 20 863 $ 93 883 $ 12.62 20.336 0.05 1.08 559 545 $ 2 % 14 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 559 545 $  
Avant capitalisation 11 769 $ 2 %
Après capitalisation 11 769 $ + 64 270 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 76 039 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 180 711 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 3 285 900 $ ÷ 35 logements 93 883 $
Prix par pièce = 3 285 900 $ ÷ 157,5 pièces 20 863 $
Prix par pièce X 4½ 93 883 $
Ratio au MRB 3 285 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.62
Ratio au MRN 3 285 900 $ ÷ 161 577 $ (Revenu Net) 20.336
Ratio au TGA 161 577 $ (Revenu Net) ÷ 3 285 900 $ 4.92 %
Ratio au RCD 161 577 $ (Revenu Net) ÷ 149 808 $ 1.08

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