Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068301 |
35 |
3 565 900 $ |
101 883 $ |
21 677 $ |
97 547 $ |
12.75 |
19.696 |
0.05 |
1.11 |
604 560 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
604 560 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 492 $ |
3 % |
| Après capitalisation 18 492 $ + 69 737 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 229 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 821 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 565 900 $ ÷ 35 logements |
101 883 $ |
| Prix par pièce |
= 3 565 900 $ ÷ 164,5 pièces |
21 677 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 547 $ |
| Ratio au MRB |
3 565 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.75 |
| Ratio au MRN |
3 565 900 $ ÷
181 043 $ (Revenu Net) |
19.696 |
| Ratio au TGA |
181 043 $ (Revenu Net) ÷
3 565 900 $ |
5.08 % |
| Ratio au RCD |
181 043 $ (Revenu Net) ÷
162 551 $ |
1.11 |
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