Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068312 |
13 |
963 000 $ |
74 077 $ |
16 185 $ |
72 832 $ |
11.18 |
19.511 |
0.05 |
1.12 |
172 922 $ |
3 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
172 922 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 431 $ |
3 % |
| Après capitalisation 5 431 $ + 18 845 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 275 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 952 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 963 000 $ ÷ 13 logements |
74 077 $ |
| Prix par pièce |
= 963 000 $ ÷ 59,5 pièces |
16 185 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 832 $ |
| Ratio au MRB |
963 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.18 |
| Ratio au MRN |
963 000 $ ÷
49 356 $ (Revenu Net) |
19.511 |
| Ratio au TGA |
49 356 $ (Revenu Net) ÷
963 000 $ |
5.13 % |
| Ratio au RCD |
49 356 $ (Revenu Net) ÷
43 925 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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