Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068318 |
13 |
1 164 000 $ |
89 538 $ |
22 602 $ |
101 709 $ |
12.72 |
20.005 |
0.05 |
1.10 |
193 095 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
193 095 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 114 $ |
3 % |
| Après capitalisation 5 114 $ + 22 769 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 883 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
64 962 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 164 000 $ ÷ 13 logements |
89 538 $ |
| Prix par pièce |
= 1 164 000 $ ÷ 51,5 pièces |
22 602 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 709 $ |
| Ratio au MRB |
1 164 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.72 |
| Ratio au MRN |
1 164 000 $ ÷
58 186 $ (Revenu Net) |
20.005 |
| Ratio au TGA |
58 186 $ (Revenu Net) ÷
1 164 000 $ |
5.00 % |
| Ratio au RCD |
58 186 $ (Revenu Net) ÷
53 073 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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