Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068323 |
15 |
864 000 $ |
57 600 $ |
11 917 $ |
53 628 $ |
9.73 |
16.812 |
0.06 |
1.30 |
142 440 $ |
8 % |
20 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
142 440 $ |
|
Avant capitalisation |
11 957 $ |
8 % |
Après capitalisation 11 957 $ + 16 918 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 876 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
56 398 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 864 000 $ ÷ 15 logements |
57 600 $ |
Prix par pièce |
= 864 000 $ ÷ 72,5 pièces |
11 917 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
53 628 $ |
Ratio au MRB |
864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.73 |
Ratio au MRN |
864 000 $ ÷
51 392 $ (Revenu Net) |
16.812 |
Ratio au TGA |
51 392 $ (Revenu Net) ÷
864 000 $ |
5.95 % |
Ratio au RCD |
51 392 $ (Revenu Net) ÷
39 435 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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