Projection #2068326

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068326 18 1 682 000 $ 93 444 $ 23 361 $ 105 125 $ 13.29 22.197 0.05 0.99 294 343 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 294 343 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 32 899 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 990 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 85 570 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 1 682 000 $ ÷ 18 logements 93 444 $
Prix par pièce = 1 682 000 $ ÷ 72,0 pièces 23 361 $
Prix par pièce X 4½ 105 125 $
Ratio au MRB 1 682 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.29
Ratio au MRN 1 682 000 $ ÷ 75 776 $ (Revenu Net) 22.197
Ratio au TGA 75 776 $ (Revenu Net) ÷ 1 682 000 $ 4.51 %
Ratio au RCD 75 776 $ (Revenu Net) ÷ 76 685 $ 0.99

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