Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068327 |
18 |
1 332 000 $ |
74 000 $ |
17 077 $ |
76 846 $ |
11.62 |
20.190 |
0.05 |
1.09 |
235 597 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
235 597 $ |
|
Avant capitalisation |
5 217 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 217 $ + 26 066 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 283 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 713 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 332 000 $ ÷ 18 logements |
74 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 332 000 $ ÷ 78,0 pièces |
17 077 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 846 $ |
Ratio au MRB |
1 332 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.62 |
Ratio au MRN |
1 332 000 $ ÷
65 974 $ (Revenu Net) |
20.190 |
Ratio au TGA |
65 974 $ (Revenu Net) ÷
1 332 000 $ |
4.95 % |
Ratio au RCD |
65 974 $ (Revenu Net) ÷
60 757 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|