Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068329 |
17 |
1 288 000 $ |
75 765 $ |
18 270 $ |
82 213 $ |
12.11 |
19.905 |
0.05 |
1.10 |
214 443 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
214 443 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 960 $ |
3 % |
| Après capitalisation 5 960 $ + 25 203 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 163 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 192 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 288 000 $ ÷ 17 logements |
75 765 $ |
| Prix par pièce |
= 1 288 000 $ ÷ 70,5 pièces |
18 270 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
82 213 $ |
| Ratio au MRB |
1 288 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.11 |
| Ratio au MRN |
1 288 000 $ ÷
64 706 $ (Revenu Net) |
19.905 |
| Ratio au TGA |
64 706 $ (Revenu Net) ÷
1 288 000 $ |
5.02 % |
| Ratio au RCD |
64 706 $ (Revenu Net) ÷
58 746 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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