Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068330 |
18 |
1 412 000 $ |
78 444 $ |
19 611 $ |
88 250 $ |
12.38 |
20.370 |
0.05 |
1.08 |
234 931 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
234 931 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 920 $ |
2 % |
| Après capitalisation 4 920 $ + 27 628 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 548 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 527 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 412 000 $ ÷ 18 logements |
78 444 $ |
| Prix par pièce |
= 1 412 000 $ ÷ 72,0 pièces |
19 611 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 250 $ |
| Ratio au MRB |
1 412 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.38 |
| Ratio au MRN |
1 412 000 $ ÷
69 318 $ (Revenu Net) |
20.370 |
| Ratio au TGA |
69 318 $ (Revenu Net) ÷
1 412 000 $ |
4.91 % |
| Ratio au RCD |
69 318 $ (Revenu Net) ÷
64 397 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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