Projection #2068332

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1013310     6     379 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068332 19 1 338 000 $ 70 421 $ 15 649 $ 70 421 $ 11.57 19.760 0.05 1.11 222 535 $ 3 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 222 535 $  
Avant capitalisation 6 677 $ 3 %
Après capitalisation 6 677 $ + 26 186 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 863 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 75 485 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 338 000 $ ÷ 19 logements 70 421 $
Prix par pièce = 1 338 000 $ ÷ 85,5 pièces 15 649 $
Prix par pièce X 4½ 70 421 $
Ratio au MRB 1 338 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.57
Ratio au MRN 1 338 000 $ ÷ 67 714 $ (Revenu Net) 19.760
Ratio au TGA 67 714 $ (Revenu Net) ÷ 1 338 000 $ 5.06 %
Ratio au RCD 67 714 $ (Revenu Net) ÷ 61 037 $ 1.11

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