Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068334 |
18 |
1 183 000 $ |
65 722 $ |
15 566 $ |
70 046 $ |
10.95 |
18.199 |
0.05 |
1.20 |
197 024 $ |
6 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
197 024 $ |
|
Avant capitalisation |
11 026 $ |
6 % |
Après capitalisation 11 026 $ + 23 157 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 183 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 867 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 183 000 $ ÷ 18 logements |
65 722 $ |
Prix par pièce |
= 1 183 000 $ ÷ 76,0 pièces |
15 566 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 046 $ |
Ratio au MRB |
1 183 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.95 |
Ratio au MRN |
1 183 000 $ ÷
65 002 $ (Revenu Net) |
18.199 |
Ratio au TGA |
65 002 $ (Revenu Net) ÷
1 183 000 $ |
5.49 % |
Ratio au RCD |
65 002 $ (Revenu Net) ÷
53 976 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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