Projection #2068336

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068336 19 1 307 000 $ 68 789 $ 16 865 $ 75 890 $ 11.29 18.775 0.05 1.17 217 512 $ 5 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 217 512 $  
Avant capitalisation 9 987 $ 5 %
Après capitalisation 9 987 $ + 25 581 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 568 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 77 202 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 307 000 $ ÷ 19 logements 68 789 $
Prix par pièce = 1 307 000 $ ÷ 77,5 pièces 16 865 $
Prix par pièce X 4½ 75 890 $
Ratio au MRB 1 307 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.29
Ratio au MRN 1 307 000 $ ÷ 69 614 $ (Revenu Net) 18.775
Ratio au TGA 69 614 $ (Revenu Net) ÷ 1 307 000 $ 5.33 %
Ratio au RCD 69 614 $ (Revenu Net) ÷ 59 627 $ 1.17

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