Projection #2068338

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019513     5     387 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068338 20 1 233 000 $ 61 650 $ 13 549 $ 60 973 $ 10.51 18.130 0.06 1.21 205 115 $ 6 % 17 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 205 115 $  
Avant capitalisation 11 744 $ 6 %
Après capitalisation 11 744 $ + 24 139 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 883 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 75 160 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 1 233 000 $ ÷ 20 logements 61 650 $
Prix par pièce = 1 233 000 $ ÷ 91,0 pièces 13 549 $
Prix par pièce X 4½ 60 973 $
Ratio au MRB 1 233 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.51
Ratio au MRN 1 233 000 $ ÷ 68 010 $ (Revenu Net) 18.130
Ratio au TGA 68 010 $ (Revenu Net) ÷ 1 233 000 $ 5.52 %
Ratio au RCD 68 010 $ (Revenu Net) ÷ 56 267 $ 1.21

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