Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068338 |
20 |
1 233 000 $ |
61 650 $ |
13 549 $ |
60 973 $ |
10.51 |
18.130 |
0.06 |
1.21 |
205 115 $ |
6 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
205 115 $ |
|
Avant capitalisation |
11 744 $ |
6 % |
Après capitalisation 11 744 $ + 24 139 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 883 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 160 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 233 000 $ ÷ 20 logements |
61 650 $ |
Prix par pièce |
= 1 233 000 $ ÷ 91,0 pièces |
13 549 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
60 973 $ |
Ratio au MRB |
1 233 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.51 |
Ratio au MRN |
1 233 000 $ ÷
68 010 $ (Revenu Net) |
18.130 |
Ratio au TGA |
68 010 $ (Revenu Net) ÷
1 233 000 $ |
5.52 % |
Ratio au RCD |
68 010 $ (Revenu Net) ÷
56 267 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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