Projection #2068341

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013310     6     379 000 $  
  1009493     6     669 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2068341 19 1 362 000 $ 71 684 $ 15 746 $ 70 855 $ 11.15 19.276 0.05 1.14 238 387 $ 4 % 15 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 238 387 $  
Avant capitalisation 8 527 $ 4 %
Après capitalisation 8 527 $ + 26 655 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 182 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 78 568 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 1 362 000 $ ÷ 19 logements 71 684 $
Prix par pièce = 1 362 000 $ ÷ 86,5 pièces 15 746 $
Prix par pièce X 4½ 70 855 $
Ratio au MRB 1 362 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.15
Ratio au MRN 1 362 000 $ ÷ 70 657 $ (Revenu Net) 19.276
Ratio au TGA 70 657 $ (Revenu Net) ÷ 1 362 000 $ 5.19 %
Ratio au RCD 70 657 $ (Revenu Net) ÷ 62 130 $ 1.14

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