Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068357 |
21 |
1 384 000 $ |
65 905 $ |
14 195 $ |
63 877 $ |
10.59 |
17.703 |
0.06 |
1.24 |
228 743 $ |
7 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
228 743 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 034 $ |
7 % |
| Après capitalisation 15 034 $ + 27 091 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 124 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 211 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 384 000 $ ÷ 21 logements |
65 905 $ |
| Prix par pièce |
= 1 384 000 $ ÷ 97,5 pièces |
14 195 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
63 877 $ |
| Ratio au MRB |
1 384 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.59 |
| Ratio au MRN |
1 384 000 $ ÷
78 180 $ (Revenu Net) |
17.703 |
| Ratio au TGA |
78 180 $ (Revenu Net) ÷
1 384 000 $ |
5.65 % |
| Ratio au RCD |
78 180 $ (Revenu Net) ÷
63 146 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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