Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068374 |
26 |
1 632 000 $ |
62 769 $ |
13 831 $ |
62 237 $ |
10.65 |
18.273 |
0.05 |
1.20 |
270 580 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
270 580 $ |
|
Avant capitalisation |
14 840 $ |
5 % |
Après capitalisation 14 840 $ + 31 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 790 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 777 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 632 000 $ ÷ 26 logements |
62 769 $ |
Prix par pièce |
= 1 632 000 $ ÷ 118,0 pièces |
13 831 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 237 $ |
Ratio au MRB |
1 632 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.65 |
Ratio au MRN |
1 632 000 $ ÷
89 311 $ (Revenu Net) |
18.273 |
Ratio au TGA |
89 311 $ (Revenu Net) ÷
1 632 000 $ |
5.47 % |
Ratio au RCD |
89 311 $ (Revenu Net) ÷
74 471 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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