Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068388 |
28 |
2 177 000 $ |
77 750 $ |
17 278 $ |
77 750 $ |
11.65 |
19.692 |
0.05 |
1.11 |
374 108 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
374 108 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 261 $ |
3 % |
| Après capitalisation 11 261 $ + 42 597 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 858 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 206 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 177 000 $ ÷ 28 logements |
77 750 $ |
| Prix par pièce |
= 2 177 000 $ ÷ 126,0 pièces |
17 278 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 750 $ |
| Ratio au MRB |
2 177 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.65 |
| Ratio au MRN |
2 177 000 $ ÷
110 550 $ (Revenu Net) |
19.692 |
| Ratio au TGA |
110 550 $ (Revenu Net) ÷
2 177 000 $ |
5.08 % |
| Ratio au RCD |
110 550 $ (Revenu Net) ÷
99 289 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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