Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068393 |
28 |
2 028 000 $ |
72 429 $ |
16 355 $ |
73 597 $ |
11.25 |
18.507 |
0.05 |
1.18 |
335 534 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
335 534 $ |
|
Avant capitalisation |
17 071 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 071 $ + 39 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 758 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 360 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 028 000 $ ÷ 28 logements |
72 429 $ |
Prix par pièce |
= 2 028 000 $ ÷ 124,0 pièces |
16 355 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 597 $ |
Ratio au MRB |
2 028 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.25 |
Ratio au MRN |
2 028 000 $ ÷
109 579 $ (Revenu Net) |
18.507 |
Ratio au TGA |
109 579 $ (Revenu Net) ÷
2 028 000 $ |
5.40 % |
Ratio au RCD |
109 579 $ (Revenu Net) ÷
92 508 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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