Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068395 |
30 |
2 251 000 $ |
75 033 $ |
17 315 $ |
77 919 $ |
11.69 |
19.735 |
0.05 |
1.11 |
387 366 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
387 366 $ |
|
Avant capitalisation |
11 390 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 390 $ + 44 048 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 438 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 143 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 251 000 $ ÷ 30 logements |
75 033 $ |
Prix par pièce |
= 2 251 000 $ ÷ 130,0 pièces |
17 315 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 919 $ |
Ratio au MRB |
2 251 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
Ratio au MRN |
2 251 000 $ ÷
114 062 $ (Revenu Net) |
19.735 |
Ratio au TGA |
114 062 $ (Revenu Net) ÷
2 251 000 $ |
5.07 % |
Ratio au RCD |
114 062 $ (Revenu Net) ÷
102 672 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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