Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068396 |
31 |
2 527 000 $ |
81 516 $ |
18 378 $ |
82 702 $ |
12.27 |
20.669 |
0.05 |
1.06 |
433 715 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
433 715 $ |
|
Avant capitalisation |
7 020 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 020 $ + 49 440 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 461 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 958 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 527 000 $ ÷ 31 logements |
81 516 $ |
Prix par pièce |
= 2 527 000 $ ÷ 137,5 pièces |
18 378 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 702 $ |
Ratio au MRB |
2 527 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.27 |
Ratio au MRN |
2 527 000 $ ÷
122 261 $ (Revenu Net) |
20.669 |
Ratio au TGA |
122 261 $ (Revenu Net) ÷
2 527 000 $ |
4.84 % |
Ratio au RCD |
122 261 $ (Revenu Net) ÷
115 240 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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