Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068398 |
32 |
2 651 000 $ |
82 844 $ |
19 072 $ |
85 824 $ |
12.40 |
20.895 |
0.05 |
1.05 |
454 203 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
454 203 $ |
|
Avant capitalisation |
5 981 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 981 $ + 51 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 845 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 293 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 651 000 $ ÷ 32 logements |
82 844 $ |
Prix par pièce |
= 2 651 000 $ ÷ 139,0 pièces |
19 072 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 824 $ |
Ratio au MRB |
2 651 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.40 |
Ratio au MRN |
2 651 000 $ ÷
126 872 $ (Revenu Net) |
20.895 |
Ratio au TGA |
126 872 $ (Revenu Net) ÷
2 651 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
126 872 $ (Revenu Net) ÷
120 892 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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