Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068413 |
34 |
2 697 000 $ |
79 324 $ |
17 861 $ |
80 374 $ |
11.79 |
19.638 |
0.05 |
1.12 |
460 411 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
460 411 $ |
|
Avant capitalisation |
14 338 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 338 $ + 52 769 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 107 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 020 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 697 000 $ ÷ 34 logements |
79 324 $ |
Prix par pièce |
= 2 697 000 $ ÷ 151,0 pièces |
17 861 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 374 $ |
Ratio au MRB |
2 697 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.79 |
Ratio au MRN |
2 697 000 $ ÷
137 338 $ (Revenu Net) |
19.638 |
Ratio au TGA |
137 338 $ (Revenu Net) ÷
2 697 000 $ |
5.09 % |
Ratio au RCD |
137 338 $ (Revenu Net) ÷
123 000 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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