Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068416 |
38 |
3 171 000 $ |
83 447 $ |
19 335 $ |
87 009 $ |
12.41 |
20.637 |
0.05 |
1.06 |
540 506 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
540 506 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 057 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 057 $ + 62 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 094 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 106 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 171 000 $ ÷ 38 logements |
83 447 $ |
| Prix par pièce |
= 3 171 000 $ ÷ 164,0 pièces |
19 335 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
87 009 $ |
| Ratio au MRB |
3 171 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
| Ratio au MRN |
3 171 000 $ ÷
153 660 $ (Revenu Net) |
20.637 |
| Ratio au TGA |
153 660 $ (Revenu Net) ÷
3 171 000 $ |
4.85 % |
| Ratio au RCD |
153 660 $ (Revenu Net) ÷
144 602 $ |
1.06 |
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