Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068419 |
39 |
3 066 000 $ |
78 615 $ |
18 089 $ |
81 398 $ |
11.92 |
19.915 |
0.05 |
1.10 |
523 086 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
523 086 $ |
|
Avant capitalisation |
14 124 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 124 $ + 59 990 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 115 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 782 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 066 000 $ ÷ 39 logements |
78 615 $ |
Prix par pièce |
= 3 066 000 $ ÷ 169,5 pièces |
18 089 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 398 $ |
Ratio au MRB |
3 066 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.92 |
Ratio au MRN |
3 066 000 $ ÷
153 956 $ (Revenu Net) |
19.915 |
Ratio au TGA |
153 956 $ (Revenu Net) ÷
3 066 000 $ |
5.02 % |
Ratio au RCD |
153 956 $ (Revenu Net) ÷
139 831 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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