Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068421 |
40 |
3 096 000 $ |
77 400 $ |
17 393 $ |
78 270 $ |
11.69 |
19.516 |
0.05 |
1.12 |
525 877 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
525 877 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 435 $ |
3 % |
| Après capitalisation 17 435 $ + 60 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 014 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 636 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 096 000 $ ÷ 40 logements |
77 400 $ |
| Prix par pièce |
= 3 096 000 $ ÷ 178,0 pièces |
17 393 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 270 $ |
| Ratio au MRB |
3 096 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
| Ratio au MRN |
3 096 000 $ ÷
158 639 $ (Revenu Net) |
19.516 |
| Ratio au TGA |
158 639 $ (Revenu Net) ÷
3 096 000 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
158 639 $ (Revenu Net) ÷
141 204 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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