Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088602 |
12 |
994 000 $ |
82 833 $ |
18 407 $ |
82 833 $ |
13.00 |
21.142 |
0.05 |
1.07 |
167 427 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
167 427 $ |
|
Avant capitalisation |
3 100 $ |
2 % |
Après capitalisation 3 100 $ + 20 160 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 261 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 924 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 994 000 $ ÷ 12 logements |
82 833 $ |
Prix par pièce |
= 994 000 $ ÷ 54,0 pièces |
18 407 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 833 $ |
Ratio au MRB |
994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.00 |
Ratio au MRN |
994 000 $ ÷
47 016 $ (Revenu Net) |
21.142 |
Ratio au TGA |
47 016 $ (Revenu Net) ÷
994 000 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
47 016 $ (Revenu Net) ÷
43 916 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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