Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088606 |
16 |
1 612 500 $ |
100 781 $ |
22 711 $ |
102 201 $ |
13.82 |
21.597 |
0.05 |
1.05 |
271 249 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
271 249 $ |
|
Avant capitalisation |
3 446 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 446 $ + 32 693 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 139 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 505 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 612 500 $ ÷ 16 logements |
100 781 $ |
Prix par pièce |
= 1 612 500 $ ÷ 71,0 pièces |
22 711 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 201 $ |
Ratio au MRB |
1 612 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.82 |
Ratio au MRN |
1 612 500 $ ÷
74 662 $ (Revenu Net) |
21.597 |
Ratio au TGA |
74 662 $ (Revenu Net) ÷
1 612 500 $ |
4.63 % |
Ratio au RCD |
74 662 $ (Revenu Net) ÷
71 216 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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