Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088617 |
17 |
1 363 000 $ |
80 176 $ |
18 800 $ |
84 600 $ |
12.99 |
21.419 |
0.05 |
1.06 |
229 035 $ |
1 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
229 035 $ |
|
Avant capitalisation |
3 412 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 412 $ + 27 646 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 058 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 476 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 363 000 $ ÷ 17 logements |
80 176 $ |
Prix par pièce |
= 1 363 000 $ ÷ 72,5 pièces |
18 800 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 600 $ |
Ratio au MRB |
1 363 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
Ratio au MRN |
1 363 000 $ ÷
63 634 $ (Revenu Net) |
21.419 |
Ratio au TGA |
63 634 $ (Revenu Net) ÷
1 363 000 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
63 634 $ (Revenu Net) ÷
60 222 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|