Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088620 |
17 |
2 543 500 $ |
149 618 $ |
31 994 $ |
143 972 $ |
14.90 |
20.129 |
0.05 |
1.13 |
429 831 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
429 831 $ |
|
Avant capitalisation |
14 089 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 089 $ + 51 540 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 629 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 651 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 543 500 $ ÷ 17 logements |
149 618 $ |
Prix par pièce |
= 2 543 500 $ ÷ 79,5 pièces |
31 994 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 972 $ |
Ratio au MRB |
2 543 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.90 |
Ratio au MRN |
2 543 500 $ ÷
126 360 $ (Revenu Net) |
20.129 |
Ratio au TGA |
126 360 $ (Revenu Net) ÷
2 543 500 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
126 360 $ (Revenu Net) ÷
112 271 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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