Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088628 |
17 |
1 716 500 $ |
100 971 $ |
21 591 $ |
97 160 $ |
12.99 |
21.090 |
0.05 |
1.07 |
293 269 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
293 269 $ |
|
Avant capitalisation |
5 581 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 581 $ + 34 801 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 382 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 060 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 716 500 $ ÷ 17 logements |
100 971 $ |
Prix par pièce |
= 1 716 500 $ ÷ 79,5 pièces |
21 591 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 160 $ |
Ratio au MRB |
1 716 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
Ratio au MRN |
1 716 500 $ ÷
81 389 $ (Revenu Net) |
21.090 |
Ratio au TGA |
81 389 $ (Revenu Net) ÷
1 716 500 $ |
4.74 % |
Ratio au RCD |
81 389 $ (Revenu Net) ÷
75 809 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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