Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088629 |
18 |
2 724 000 $ |
151 333 $ |
33 630 $ |
151 333 $ |
15.11 |
20.187 |
0.05 |
1.12 |
459 967 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
459 967 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 704 $ |
3 % |
| Après capitalisation 14 704 $ + 55 197 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 901 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 673 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 724 000 $ ÷ 18 logements |
151 333 $ |
| Prix par pièce |
= 2 724 000 $ ÷ 81,0 pièces |
33 630 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
151 333 $ |
| Ratio au MRB |
2 724 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.11 |
| Ratio au MRN |
2 724 000 $ ÷
134 941 $ (Revenu Net) |
20.187 |
| Ratio au TGA |
134 941 $ (Revenu Net) ÷
2 724 000 $ |
4.95 % |
| Ratio au RCD |
134 941 $ (Revenu Net) ÷
120 237 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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