Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088639 |
22 |
3 146 500 $ |
143 023 $ |
32 107 $ |
144 482 $ |
14.57 |
19.893 |
0.05 |
1.14 |
527 291 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
527 291 $ |
|
Avant capitalisation |
19 278 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 278 $ + 63 762 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 039 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 271 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 146 500 $ ÷ 22 logements |
143 023 $ |
Prix par pièce |
= 3 146 500 $ ÷ 98,0 pièces |
32 107 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 482 $ |
Ratio au MRB |
3 146 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.57 |
Ratio au MRN |
3 146 500 $ ÷
158 173 $ (Revenu Net) |
19.893 |
Ratio au TGA |
158 173 $ (Revenu Net) ÷
3 146 500 $ |
5.03 % |
Ratio au RCD |
158 173 $ (Revenu Net) ÷
138 896 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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