Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088647 |
22 |
2 011 500 $ |
91 432 $ |
20 526 $ |
92 365 $ |
13.18 |
20.961 |
0.05 |
1.08 |
336 714 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
336 714 $ |
|
Avant capitalisation |
7 110 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 110 $ + 40 789 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 900 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 975 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 011 500 $ ÷ 22 logements |
91 432 $ |
Prix par pièce |
= 2 011 500 $ ÷ 98,0 pièces |
20 526 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 365 $ |
Ratio au MRB |
2 011 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.18 |
Ratio au MRN |
2 011 500 $ ÷
95 963 $ (Revenu Net) |
20.961 |
Ratio au TGA |
95 963 $ (Revenu Net) ÷
2 011 500 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
95 963 $ (Revenu Net) ÷
88 852 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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